Wie bij het zoeken van een geschikte
woning een makelaar wil inschakelen, wordt veelal geconfronteerd met een
beperkt aanbod van makelaarsdiensten: alles of niets. Vereniging Eigen
Huis pleit al jaren voor de ontwikkeling van deeldiensten bij de aankoop
van een woning, maar constateert dat makelaars daar tot op heden zeer
beperkt op inspelen. Ze zijn terughoudend als de klant om deeldiensten
vraagt en rekenen daarvoor naar verhouding hoge tarieven. Daarom heeft
de vereniging besloten om zelf deze diensten te organiseren om daarmee
de makelaars in beweging te krijgen. Marlies Pernot, algemeen directeur
Vereniging Eigen Huis: "Vroeger waren mensen bijna verplicht om een
makelaar in te schakelen om de vinger te krijgen achter informatie over
te koop staande huizen. Nu is het aanbod door de ontwikkeling van
internet voor het merendeel toegankelijk en overzichtelijk geworden.
Gevolg is dat onze leden het zoekproces grotendeels zelf doen, maar dat
er nog steeds behoefte is aan deskundige ondersteuning bij onderdelen
van het aankoopproces".
Het aanbod van de Eigen Huis
Aankoopmakelaar bestaat uit drie onderdelen: Bezichtigen, Onderhandelen
en Afhandelen. Bij de module 'Bezichtigen' gaat een Eigen Huis
Aankoopmakelaar met de geïnteresseerde koper mee naar de woning. De
makelaar legt zijn oordeel over het huis vast in een rapport en geeft
een biedadvies. Bij de module 'Onderhandelen' die daarop kan volgen,
schakelt de consument de makelaar in voor het onderhandelen over de
koopprijs. Bij de module 'Afhandelen' tenslotte, regelt de makelaar op
verzoek van de koper al het werk dat gedaan moet worden voor de
afhandeling van het koopcontract tot en met de akte bij de notaris. De
prijzen voor deze dienstverlening zijn zeer scherp. Het bezichtigen van
een woning kost inclusief het evaluatierapport en biedadvies 325 euro.
Het tarief voor het onderhandelen over de koopprijs is afhankelijk van
de koopsom van de woning en begint bij 0,5% en eindigt bij 0,7%. De
kosten van het afhandelen van de koopakte bedragen 100 euro. Bij aankoop
van een woning van 250.000 euro kan de Eigen Huis Aankoopmakelaar een
besparing opleveren van zo'n 1.700 euro.
Vereniging Eigen Huis biedt de Eigen Huis
Aankoopmakelaar samen met Makelaars Netwerk. De vereniging kiest voor
deze organisatie vanwege de onafhankelijke positie ten opzichte van de
bestaande brancheorganisaties en een landelijke dekking. Alleen
gecertificeerde makelaars kunnen zich kwalificeren als Eigen Huis
Aankoopmakelaar. Inmiddels hebben ruim 140 makelaarskantoren zich
aangemeld voor deze nieuwe vorm van dienstverlening.
Meer
informatie:
Eigen Huis Aankoopmakelaar